Oportunidad de inversión en uno de los puntos más emblemáticos de Montevideo. Edificio patrimonial catalogado con Grado de Protección G2, ubicado frente al Teatro Solís, sobre Bartolomé Mitre esquina Buenos Aires, en pleno corazón de Ciudad Vieja. Desarrollado sobre un padrón de 278 m², cuenta con 844 m² construidos y una destacada presencia urbana sobre tres frentes: Bartolomé Mitre, Buenos Aires y Bacacay, en una zona de intensa actividad turística, gastronómica, cultural y comercial. La...
Oportunidad de inversión en uno de los puntos más emblemáticos de Montevideo. Edificio patrimonial catalogado con Grado de Protección G2, ubicado frente al Teatro Solís, sobre Bartolomé Mitre esquina Buenos Aires, en pleno corazón de Ciudad Vieja.
Desarrollado sobre un padrón de 278 m², cuenta con 844 m² construidos y una destacada presencia urbana sobre tres frentes: Bartolomé Mitre, Buenos Aires y Bacacay, en una zona de intensa actividad turística, gastronómica, cultural y comercial.
La propiedad combina renta actual, potencial de valorización y múltiples posibilidades de reconversión. Su escala, ubicación privilegiada frente al Teatro Solís y la flexibilidad de sus espacios la convierten en una excelente oportunidad para desarrollar proyectos comerciales, corporativos, turísticos, hoteleros, residenciales o de uso mixto, preservando el valor histórico y arquitectónico que la distingue dentro del casco histórico de Montevideo.
Composición del inmueble
Local 1 – Frente a Bacacay
Actualmente alquilado | Renta mensual: $15.157 | 25 m² totales con vidriera y baño.
Local 2 – Frente a Bacacay
Actualmente alquilado | Renta mensual: $43.398 | 70 m² totales distribuidos en planta y entrepiso (45 m² + 25 m²) | Baño y cocina.
Local 3 – Frente a Buenos Aires
Actualmente libre | Renta estimada: $100.000 mensuales | Excelente potencial para desarrollo gastronómico o comercial.
Unidad principal – Acceso por Bartolomé Mitre
Actualmente libre | Renta estimada: $140.000 mensuales | 574 m² desarrollados en planta alta, acceso por escalera |
Piso uno: 12 habitaciones (3 con baño) | 1 baño de uso compartido | cocina
Piso dos: 10 habitaciones (5 con baño) | 1 baño de uso compartido | altillo y salida a la azotea
Tributos
• Contribución Inmobiliaria: $82.700 por cuota.
• Impuesto de Primaria: $15.000 por cuota.
Protección G2
Se busca mantener la fachada, la volumetría y los elementos significativos que aportan valor al entorno urbano. Se pueden realizar reformas interiores e incluso modificaciones en el edificio, siempre y cuando estas conserven o mejoren su relación con el entorno.
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