Oportunidad de inversión en uno de los puntos más emblemáticos de Montevideo. Edificio patrimonial catalogado con Grado de Protección G2, ubicado frente al Teatro Solís, sobre Bartolomé Mitre esquina Buenos Aires, en pleno corazón de Ciudad Vieja.
Desarrollado sobre un padrón de 278 m², cuenta con 844 m² construidos y una destacada presencia urbana sobre tres frentes: Bartolomé Mitre, Buenos Aires y Bacacay, en una zona de intensa actividad turística, gastronómica, cultural y comercial.
La propiedad combina renta actual, potencial de valorización y múltiples posibilidades de reconversión. Su escala, ubicación privilegiada frente al Teatro Solís y la flexibilidad de sus espacios la convierten en una excelente oportunidad para desarrollar proyectos comerciales, corporativos, turísticos, hoteleros, residenciales o de uso mixto, preservando el valor histórico y arquitectónico que la distingue dentro del casco histórico de Montevideo.
Composición del inmuebleLocal 1 – Frente a Bacacay
Actualmente alquilado | Renta mensual: $15.157 | 25 m² totales con vidriera y baño.
Local 2 – Frente a Bacacay
Actualmente alquilado | Renta mensual: $43.398 | 70 m² totales distribuidos en planta y entrepiso (45 m² + 25 m²) | Baño y cocina.
Local 3 – Frente a Buenos Aires
Actualmente libre | Renta estimada: $100.000 mensuales | Excelente potencial para desarrollo gastronómico o comercial.
Unidad principal – Acceso por Bartolomé Mitre
Actualmente libre | Renta estimada: $140.000 mensuales | 574 m² desarrollados en planta alta, acceso por escalera |
Piso uno: 12 habitaciones (3 con baño) | 1 baño de uso compartido | cocina
Piso dos: 10 habitaciones (5 con baño) | 1 baño de uso compartido | altillo y salida a la azotea
Tributos
• Contribución Inmobiliaria: $82.700 por cuota.
• Impuesto de Primaria: $15.000 por cuota.
Protección G2
Se busca mantener la fachada, la volumetría y los elementos significativos que aportan valor al entorno urbano. Se pueden realizar reformas interiores e incluso modificaciones en el edificio, siempre y cuando estas conserven o mejoren su relación con el entorno.
Contactanos por más información.
Se desarrolla como 2 torres muy modernas con tres niveles cada una. En total suman 8.000m2 divididos en 4 niveles, ideal para oficinas o consultorios. Espacios comunes de baños, salas de lactancia, livings, espacios verdes y cafetería.
Sub-suelo con capacidad para 90 cocheras, se comercializan por separado pudiendo elegir la mejor combinación para su empresa.
Garaje no incluido en el precio.
Gastos de ocupación, conexiones y otros: 5%.
Fecha estimada de entrega: Setiembre 2025.
Forma de pago: reserva 10%, compromiso 50% (40%+10% de la reserva), saldo del 50% en cuotas bimestrales.
Unidad de referencia nivel PB, local A.
Consultanos por alternativas de tipología.
Venta de 25 cocheras en un mismo edificio construido en Octubre de 2020. Ubicado en Puerto de Buceo con una alta demanda, a una cuadra de 26 de Marzo y 4 cuadras de WTC.
Se puede realizar la administración de las unidades.
Los inquilinos tienen tags o controles para el ingreso y el edificio cuenta con portería 24 horas.
Medidas: largo entre 4.55 mtrs. y 4.8 mtrs. | ancho entre 2.20 mtrs. y 3.00 mtrs
Ubicadas en planta baja y subsuelo.
Rentabilidad bruta estimada: 7.3%
Alquiler aproximado por unidad: $6.000
Posibilidad de mejorar la rentabilidad con la colocación de 4 cargadores eléctricos.
Contribución anual: $ 1.785
Tributos domiciliarios $ 1.608 cada dos meses.
Anep anual: $ 1017
Local comercial en planta baja, en un proyecto innovador que combina diseño contemporáneo, tecnología y una propuesta de vida flexible, ideal para nuevos formatos de trabajo y consumo.
Ubicado en el límite entre Centro y Barrio Sur, a pocas cuadras de Avenida 18 de Julio y la Rambla, en una zona de alto tránsito y excelente conectividad, rodeada de actividad comercial, oficinas y propuestas gastronómicas.
El local forma parte de un edificio de espíritu tecnológico e innovador, que integra espacios de coworking y coliving, generando un flujo constante de residentes, profesionales y visitantes. Su diseño contemporáneo y su destacada fachada lo posicionan como un punto atractivo dentro del paisaje urbano.
Una oportunidad ideal para instalar tu negocio en un entorno dinámico, moderno y en crecimiento, pensado para quienes buscan visibilidad, conectividad y un público alineado con las nuevas formas de vivir y trabajar.
Alquiler de local comercial a estrenar en el edificio Ventura Tower, ubicado en Carrasco, en una zona en pleno crecimiento y con excelente conectividad.
El proyecto cuenta con un paseo comercial en planta baja y espacios de distintas superficies, adaptables a diversos rubros y necesidades empresariales.
Los locales se caracterizan por su gran visibilidad al frente, excelente iluminación natural y funcionalidad, incorporando baños y kitchenette según tipología. El edificio ofrece una infraestructura moderna, entorno profesional y seguro, y bajos gastos comunes.
Las condiciones contemplan garantía de aseguradora y contratos mínimos de 3 años con opción a 5.
Contactanos por las diferentes tipologías.
Alquiler de local comercial a estrenar en el edificio Ventura Tower, ubicado en Carrasco, en una zona en pleno crecimiento y con excelente conectividad.
El proyecto cuenta con un paseo comercial en planta baja y espacios de distintas superficies, adaptables a diversos rubros y necesidades empresariales.
Los locales se caracterizan por su gran visibilidad al frente, excelente iluminación natural y funcionalidad, incorporando baños y kitchenette según tipología. El edificio ofrece una infraestructura moderna, entorno profesional y seguro, y bajos gastos comunes.
Las condiciones contemplan garantía de aseguradora y contratos mínimos de 3 años con opción a 5.
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Alquiler de local comercial a estrenar en el edificio Ventura Tower, ubicado en Carrasco, en una zona en pleno crecimiento y con excelente conectividad.
El proyecto cuenta con un paseo comercial en planta baja y espacios de distintas superficies, adaptables a diversos rubros y necesidades empresariales.
Los locales se caracterizan por su gran visibilidad al frente, excelente iluminación natural y funcionalidad, incorporando baños y kitchenette según tipología. El edificio ofrece una infraestructura moderna, entorno profesional y seguro, y bajos gastos comunes.
Las condiciones contemplan garantía de aseguradora y contratos mínimos de 3 años con opción a 5.
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Visibilidad y ubicación estratégica en una zona de gran crecimiento y desarrollo. Este local comercial se encuentra en la planta baja de Nostrum Bay, una torre de diseño contemporáneo de 26 pisos que se destaca dentro del paisaje urbano de Montevideo.
Cuenta con 130 m² y un amplio frente vidriado que brinda excelente visibilidad desde el exterior. La unidad dispone además de baño, cocina definida y un entrepiso funcional que amplía el área útil y permite adaptarla a diferentes propuestas comerciales o profesionales.
Nostrum Bay cuenta con 196 apartamentos, generando circulación y movimiento diario en el entorno inmediato. Su ubicación, próxima al Puerto de Montevideo y a Avenida 18 de Julio, ofrece una posición estratégica para desarrollar diferentes tipos de negocios y servicios.
Por sus características y ubicación, resulta una alternativa versátil para estudios profesionales, showrooms, oficinas comerciales, tiendas boutique, servicios y otros emprendimientos.
Condiciones de alquiler:
Plazo mínimo de 5 años.
Garantías mediante aseguradoras; otras opciones, a consultar.
Información adicional:
Honorarios de intermediación: un mes de alquiler + IVA.
Socios de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU).
home130 m²
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Nota legal
Toda la información publicada tiene carácter orientativo e ilustrativo careciendo de valor contractual. Las medidas y características definitivas de cada inmueble serán las que surjan del respectivo título de propiedad. Información sujeta a cambio sin previo aviso.
