Oportunidad de inversión en uno de los puntos más emblemáticos de Montevideo. Edificio patrimonial catalogado con Grado de Protección G2, ubicado frente al Teatro Solís, sobre Bartolomé Mitre esquina Buenos Aires, en pleno corazón de Ciudad Vieja.
Desarrollado sobre un padrón de 278 m², cuenta con 844 m² construidos y una destacada presencia urbana sobre tres frentes: Bartolomé Mitre, Buenos Aires y Bacacay, en una zona de intensa actividad turística, gastronómica, cultural y comercial.
La propiedad combina renta actual, potencial de valorización y múltiples posibilidades de reconversión. Su escala, ubicación privilegiada frente al Teatro Solís y la flexibilidad de sus espacios la convierten en una excelente oportunidad para desarrollar proyectos comerciales, corporativos, turísticos, hoteleros, residenciales o de uso mixto, preservando el valor histórico y arquitectónico que la distingue dentro del casco histórico de Montevideo.
Composición del inmuebleLocal 1 – Frente a Bacacay
Actualmente alquilado | Renta mensual: $15.157 | 25 m² totales con vidriera y baño.
Local 2 – Frente a Bacacay
Actualmente alquilado | Renta mensual: $43.398 | 70 m² totales distribuidos en planta y entrepiso (45 m² + 25 m²) | Baño y cocina.
Local 3 – Frente a Buenos Aires
Actualmente libre | Renta estimada: $100.000 mensuales | Excelente potencial para desarrollo gastronómico o comercial.
Unidad principal – Acceso por Bartolomé Mitre
Actualmente libre | Renta estimada: $140.000 mensuales | 574 m² desarrollados en planta alta, acceso por escalera |
Piso uno: 12 habitaciones (3 con baño) | 1 baño de uso compartido | cocina
Piso dos: 10 habitaciones (5 con baño) | 1 baño de uso compartido | altillo y salida a la azotea
Tributos
• Contribución Inmobiliaria: $82.700 por cuota.
• Impuesto de Primaria: $15.000 por cuota.
Protección G2
Se busca mantener la fachada, la volumetría y los elementos significativos que aportan valor al entorno urbano. Se pueden realizar reformas interiores e incluso modificaciones en el edificio, siempre y cuando estas conserven o mejoren su relación con el entorno.
Contactanos por más información.
Se desarrolla como 2 torres muy modernas con tres niveles cada una. En total suman 8.000m2 divididos en 4 niveles, ideal para oficinas o consultorios. Espacios comunes de baños, salas de lactancia, livings, espacios verdes y cafetería.
Sub-suelo con capacidad para 90 cocheras, se comercializan por separado pudiendo elegir la mejor combinación para su empresa.
Garaje no incluido en el precio.
Gastos de ocupación, conexiones y otros: 5%.
Fecha estimada de entrega: Setiembre 2025.
Forma de pago: reserva 10%, compromiso 50% (40%+10% de la reserva), saldo del 50% en cuotas bimestrales.
Unidad de referencia nivel PB, local A.
Consultanos por alternativas de tipología.
Local comercial en planta baja, en un proyecto innovador que combina diseño contemporáneo, tecnología y una propuesta de vida flexible, ideal para nuevos formatos de trabajo y consumo.
Ubicado en el límite entre Centro y Barrio Sur, a pocas cuadras de Avenida 18 de Julio y la Rambla, en una zona de alto tránsito y excelente conectividad, rodeada de actividad comercial, oficinas y propuestas gastronómicas.
El local forma parte de un edificio de espíritu tecnológico e innovador, que integra espacios de coworking y coliving, generando un flujo constante de residentes, profesionales y visitantes. Su diseño contemporáneo y su destacada fachada lo posicionan como un punto atractivo dentro del paisaje urbano.
Una oportunidad ideal para instalar tu negocio en un entorno dinámico, moderno y en crecimiento, pensado para quienes buscan visibilidad, conectividad y un público alineado con las nuevas formas de vivir y trabajar.
Alquiler de local comercial a estrenar en el edificio Ventura Tower, ubicado en Carrasco, en una zona en pleno crecimiento y con excelente conectividad.
El proyecto cuenta con un paseo comercial en planta baja y espacios de distintas superficies, adaptables a diversos rubros y necesidades empresariales.
Los locales se caracterizan por su gran visibilidad al frente, excelente iluminación natural y funcionalidad, incorporando baños y kitchenette según tipología. El edificio ofrece una infraestructura moderna, entorno profesional y seguro, y bajos gastos comunes.
Las condiciones contemplan garantía de aseguradora y contratos mínimos de 3 años con opción a 5.
Contactanos por las diferentes tipologías.
Alquiler de local comercial a estrenar en el edificio Ventura Tower, ubicado en Carrasco, en una zona en pleno crecimiento y con excelente conectividad.
El proyecto cuenta con un paseo comercial en planta baja y espacios de distintas superficies, adaptables a diversos rubros y necesidades empresariales.
Los locales se caracterizan por su gran visibilidad al frente, excelente iluminación natural y funcionalidad, incorporando baños y kitchenette según tipología. El edificio ofrece una infraestructura moderna, entorno profesional y seguro, y bajos gastos comunes.
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Alquiler de local comercial a estrenar en el edificio Ventura Tower, ubicado en Carrasco, en una zona en pleno crecimiento y con excelente conectividad.
El proyecto cuenta con un paseo comercial en planta baja y espacios de distintas superficies, adaptables a diversos rubros y necesidades empresariales.
Los locales se caracterizan por su gran visibilidad al frente, excelente iluminación natural y funcionalidad, incorporando baños y kitchenette según tipología. El edificio ofrece una infraestructura moderna, entorno profesional y seguro, y bajos gastos comunes.
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home133 m²
Nota legal
Toda la información publicada tiene carácter orientativo e ilustrativo careciendo de valor contractual. Las medidas y características definitivas de cada inmueble serán las que surjan del respectivo título de propiedad. Información sujeta a cambio sin previo aviso.
